A TMI Investimentos Imobiliários almeja entregar, através do Niraj Towers, em Rondonópolis, não apenas o prédio mais alto do Centro-Oeste e um dos mais altos do Brasil, mas também um dos mais seguros e confiáveis do mercado. Para isso, tem investido fortemente no que há de mais moderno na construção civil e na realização de testes diversos que possam atestar a máxima segurança da estrutura dos gigantes com 250,6 metros de altura junto à Avenida dos Estudantes.

Seguindo todas as normas regulamentadoras do mercado, a TMI tem se empenhado em promover com a máxima qualidade os testes necessários para segurança e estabilidade de uma obra dessa magnitude. O engenheiro civil Nautenes Alves Maia de Carvalho, que atua nas obras do Niraj Towers, explica que inicialmente foram feitos na área os testes básicos de sondagem a percussão e de sondagem rotativa, com o propósito de verificar as características do subsolo.

Conforme Nautenes, esses testes iniciais promoveram perfurações no solo de até 35 metros de profundidade, extraindo algumas testemunhas de rochas que foram levadas a laboratório para análise, visando a determinação da taxa de resistência desse subsolo. Com a correta identificação, os profissionais podem executar de forma precisa a fundação de acordo com as características do solo.

Na sequência, iniciaram os testes de esforços de cargas, também chamados de ensaios bidirecionais, que buscam verificar o quanto as estacas da fundação suportam de carga, ou seja, se suportam efetivamente a carga advinda dos pavimentos do prédio. Também devem ser feitos os ensaios de integridade, o de cross hole, com equipamentos que realizam tipo um raio-x da estaca, objetivando observar a sua integridade ao longo de todo seu comprimento, isto é, se existem ou não vazios na concretagem.

Esse controle e monitoramento com a qualidade da fundação deve continuar até a conclusão de toda a estrutura. “São ensaios bem sofisticados, computadorizados, com sensores, equipamentos bem modernos, que estamos fazendo aqui”, atesta Nautenes sobre os testes realizados nessa fase inicial do Niraj, destacando a preocupação com a segurança do empreendimento.

No caso da fundação do Niraj, que trata-se de uma fundação de radier estaqueado, o engenheiro civil explica que, de forma geral, as estacas devem estar cravadas em no mínimo 8 metros na rocha.

Vale dizer que são poucos os ensaios de capacidade de carga dessa magnitude do Niraj Towers já realizados até hoje na América do Sul. Inclusive, nesse formato, são poucas empresas no Mundo que fazem esse tipo de ensaio de carga.

A FUNDAÇÃO – Ao todo, no Niraj, vão ser cerca de 130 super estacas na fundação. O sistema usa estacas e um radier, formando um bloco gigante de concreto de 3,5 metros de altura e as super estacas cravadas no solo. Em média, somente na fundação vão ser necessários cerca de 6.800 m³ de concreto nos blocos e 5.700 m³ nas estacas, além de 195 toneladas de aço – algo muito expressivo.